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双拼别墅的优缺点是什么?双拼别墅和联排别墅的区别在哪里?
行业动态 2023-06-13 08:58:23 来源：好房网
买别墅的时候，一般也会有几种选择，可以选择买双拼别墅，或是联排、叠加等等多种。
一、双拼别墅的优缺点是什么
1、优点
双拼别墅低了社区密集度，是住宅的采光面积大大增加，拥有了更为宽敞的室外面积。
双拼别墅将低层小楼与私家花园结合一起，在确保拥有私家花园的基础上，大大加强与户外空间的交流。
双拼别墅采光条件出色，通常是三米看采光，窗户较多，通风性能出色，在采光与观景房的效果都非常不错。
2、缺点
双拼别墅在稀缺性、私密性方面比单体别墅要差不少，主要定位为住所，市场上并不是很多这类型的房子。
双拼户型想其他类型的别墅在布局上有一定缺陷，同时双拼别墅通常位于高档小区内部，交通有些不方便。
双拼别墅与其他别墅相比，在生态建设和维护方面略显不足。
二、双拼别墅和联排别墅的区别在哪里
第一、从定义上看
双拼别墅实际上就是，独栋别墅与联排别墅之间的中间种类，双拼别墅是由两个单元的别墅，拼联之后组成的独栋别墅。很多时候，人们会称双拼别墅为两个家庭的别墅，双拼别墅的建造更温馨，视觉上更具艺术感和设计感，更能突出建筑艺术的美感。
通常情况下，联排别墅是由几幢小于三层的单户别墅并联形成的住宅，每排都有两到四层结合在一起，并且每个单元都有公用的外墙。这种别墅能看见天和地，并且每户都有单独的院子，一般带有一个或者两个车位，同时也有地下室。因此，联排别墅的生活设施更全面，使用起来更方便，生活幸福感也更强。
总体来说，双拼别墅就是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成，更能突出建筑的设计感和艺术感，视觉效果更好;而联排别墅是把三个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体，生活设施更全面，使用感更舒适。
第二、从特征上看
双拼别墅基本上就是家庭式的别墅，可以根据自身喜好，并结合别墅所在地的实际情况进行建造。例如有喜欢花草植物的家庭，可以在低层小楼上增添私家花园，这样既可以保证自身拥有私家花园，又增加了户外空间的交流，让私家小环境可以融合社区的大环境，同时也改变了兵营式排列的面孔。
联排别墅对建筑地面积要求比较严格，一般面积大的地方比较方便建造联排别墅，所以联排别墅基本上都是建立在青山环绕的场所。不过尽管联排别墅的建造地是在空间开阔的偏僻地带，但联排别墅的交通却是非常发达的，联排别墅在修建时综合考虑多种情况，会考虑地理位置、交通情况、生活设施等，这也是联排别墅一直受很多人喜欢的原因。
第三、从采光面上看
别墅种类很多，例如独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等，不同别墅的构造不同，别墅的采光面也有所不同。例如双拼别墅是两个别墅建在一起，所以可以有三个采光面，采光效果相对较好;而联排别墅基本上是多栋别墅布局在一起，所以中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面，总体来说采光相对较差。
第四、从价格上看
通常情况下联排别墅是多栋一起修建，设计成本和建筑成本低于双拼别墅。而独栋别墅由于建筑成本大、设计感强，价格最高。双拼别墅的价格则是介于联排别墅和独栋别墅之间。
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